Auf der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie?
Kompetenz, Fairness, Seriosität – Als Ihr vertrauensvoller Immobilienmakler Minden habe ich einiges zu bieten! Lernen Sie HIDO IMMOBILIEN kennen.
Ihre Adresse für kompetente Immobilienvermittlung in Minden und Umgebung
Sie geben uns ihre Immobilie – wir geben ihnen Service: kostenlose Marktanalyse, Erstellung des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises (KOSTENLOS), Aufbereitung der Grundrisse, von Exposé Erstellung bis zur Schlüsselübergabe. Als regionale Immobilienmakler kennen wir den Markt, gerne bewerten wir den Wert Ihrer Immobilie und das kostenlos. Ob Wohnung, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Grundstück- bei uns stehen Sie im Mittelpunkt. Wir suchen ihren qualifizierten Zielkunden und wickeln für sie denn Verkauf ab.
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Immobilienbewertung – kostenlos und persönlich
Tatsächlich ist es wichtig, den aktuellen Verkehrswert der eigenen Immobilie zu kennen, wenn man in Minden verkaufen will.
Da es unterschiedliche Verfahren gibt, diesen Wert zu errechnen (Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren), ist die Hilfe eines Immobilien-Experten lohnend, um den besten Preis zu erzielen. Aus diesem Anlass ist eine Vorort Immobilienbewertung am besten geeignet.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert eines Hauses?
Um einen entsprechenden Wert genau ermitteln zu können, müssen einige Faktoren bei Erfassung des Hauswerts beachtet werden. Dazu gehören:
Zustand
Beim Zustand einer Immobilie beeinflussen Faktoren wie der Energiestandard oder der Modernisierungsgrad den Wert eines Hauses entweder positiv oder negativ. Denn auch Mängel oder ein Instandhaltungsstau finden bei einer Bewertung Berücksichtigung.
Lage des Hauses
Die Makrolage (die Region im Ganzen) und die Mikrolage (das direkte Wohnumfeld) haben großen Einfluss auf den Wert eines Hauses. Vor allem die Infrastruktur spielt hier eine große Rolle, also etwa, wie weit Schulen, Kindergärten, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten entfernt sind.
Ausstattung
Von der Qualität der Baumaterialien über die Wohnfläche bis hin zum eigenen Garten: Bei der Wertermittlung für ein Haus ist zuerst zu prüfen, ob und welche wohnwerterhöhenden Ausstattungen vorhanden sind oder fehlen. Generell gilt: Je hochwertiger die Ausstattung, desto wertvoller die Immobilie.
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