Geschmackvolles Reihenendhaus in Toplage von Minden!
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Reihenendhaus, bestehend aus 4-Zimmer, 1-Küche und 2-Baderäumen ist aus dem Baujahr 1968 in Massivbauweise errichtet worden. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, weiterhin finden Sie hier die Küche und den Flur. Im 1. Obergeschoss befinden sich 1 Elternschlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer und ein ausreichendes Bad, vom Elternschlafzimmer gelangen Sie zum Balkon mit einer weitreichenden Aussicht aufs Grüne. Durch die attraktive zweigeschossige Bauweise haben Sie keinerlei Dacheinschränkungen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 voll ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem separaten Bad. Bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller finden Sie 3 Kellerräume. Die Böden sind in allen Räumen gefliest, von Waschkeller aus haben Sie einen Zugang zum Garten, die Gasheizung aus dem Jahre 2017 befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Darüber hinaus gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Gartenhäuschen zur Ausstattung.
Ausstattung:
– Grundstücksgröße 408²m
– Baujahr 1968
– Massive Bauweise als Ziegelmauerwerk 38–51 cm oder zweischalig
– Bruttogrundfläche KG, EG, 1OG, DG 133 ²m
– Wohnfläche EG, 1OG, DG 90,9²m
– Einbau neuer Fenster ca. 1980–2005 (Kunststofffenster mit Isolierverglasung)
– im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Jalousien
– Wintergarten 13 ²m (Beheizt)
– Balkon
– Terrasseneingangstür mit festem Fensterelement (BJ 2005)
– Kelleraußentreppe
– Erneuerung Rinnen und Fallrohre 2000
– Holzeingangstür mit Glaselement
– Hauseingangsüberdachung
– Gaszentralheizung (Gastherme) BJ 2017
– 2 Küchen mit elektrischen Anschlüssen
– 2 Bäder mit Dusche/Badewanne und WC
– Erneuerung Elektrik ca. 1975/2010
– Neue Heizkörper ca. 1975/2000
– Walm- und Satteldach mit Ziegeleindeckung
– Schwimmender Estrich, Fliesen, Laminat, KG/EG/DG
– (Stahlbetontreppe KG) (Holzwendeltreppe Stahl gestützt /EG/1OG/DG)
– Fliesen und Laminat 1995/2017
– Holz Innentüren mit Futter und Bekleidung
– Innenputz, mit Raufaser tapeziert und gestrichen
– 1 KFZ-Stellplätze
– 1 Garage
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Internetanschluss im Keller
– KG komplett nutzbar 42,10 ²m NF
Lage
Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Königstor von Minden.
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit schönen Gärten sowie gediegene Mehrfamilienhäuser prägen das Bild und sorgen für ein angenehmes und beschauliches Wohlgefühl, durch diesen unglaublich guten Standort sind Sie mobil, dass Sie für die Zukunft kaum einen Personenkraftwagen benötigen. In näherer Umgebung befinden sich die Bastau, die Sie zu wunderbaren Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft einlädt, die Mindener Innenstadt lässt sich in kurzer Zeit zu Fuß erreichen. Und bieten Ihnen reichlich Möglichkeiten zu reisen und auf Einkaufstouren zu verweilen. In wenigen Gehminuten befindet sich das Preußen Museum, als Museumsgebäude dient die ehemalige Defensionskaserne der Festung Minden am Simeons Platz in einer nach Ca.1815 entstandenen Militärvorstadt der Ostwestfälischen Stadt Minden, mit zahlreichen, auch heute noch existierenden Gebäuden, auf diesem Platz werden jährlich die Bekannten Feiern der Stadt gefeiert. Die Infrastruktur ist sehr gut. In der näheren Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschulen und reichliche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich zahlreiche Arztpraxen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist komfortabel und bequem nahezu vor der Haustür. Man ist rasch außerhalb, im Grünen und in der Stadt. Ein lebenswerter Stadtteil von Minden. Nutzen Sie die Gelegenheit eine attraktive Wohnimmobilie in bester Lage von Minden –Königstor zu erwerben.
Kaufpreis
Sonstiges
Bitte teilen Sie mir per E-Mail /Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Alles Weitere bitte auf Anfrage! Lassen Sie sich überraschen, was diese großartige Wohnung Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns auf Sie!