Bungalow mit viel Potenzial auf beachtlichem Grundstück in Vlotho-Uffeln

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Der hier vorgestellte Bungalow wurde im Jahr 1972 in Fertigbauweise im Vlothoer Stadtteil Uffeln errichtet – mit optimal geschnittener Wohnfläche von ca. 113 m² zuzüglich Kellergeschosses (KG) von etwa 100 m². Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2350 m².

 

Im grün angelegten Vorgarten/Eingangsbereich befinden sich eine Garage, ein Doppelcarport sowie 4 Pkw-Stellplätze. Der großzügige Garten samt Haus bietet einer Familie oder einem Paar beachtlich viel Platz zum Verweilen.

 

Teilweise wurden einige der Holzfenster seit dem Jahr 2004/2005 erneuert. Ebenfalls hat eine neue Tür mit Doppelverglasung die Eingangstür samt Seitenelementen ersetzt. Zusätzlich ist das Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt worden.

 

Die Aufteilung des Hauses bietet folgende Nutzungsmöglichkeiten:

 

Attraktiv geschnittene 4 Zimmer warten auf ca. 113 m² Wohnfläche auf Sie. Die tageslichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind ausgestattet mit echtholzfurnierten Innentüren sowie Mosaikparkett, Fliesen oder PVC-Bodenbelag. Von der länglich gestalteten Diele aus sind sämtliche Räume bequem zu erreichen. Ihnen stehen 2 Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich erwartet Sie ein Ess- bzw. Arbeitszimmer. Abgesehen von einem gemütlichen Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken verfügt der Bungalow auch über ein Gäste-WC. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz zur kreativen Entfaltung und zum Genießen Ihrer zubereiteten Speisen. Der großzügige Garten ist weiterhin mit einem ca. 10 m² großen schuppen ausgestattet.

Optimale Lagermöglichkeiten bietet Ihnen der massiv errichtete Keller, den Sie über eine Holzwendeltreppe vom Erdgeschoss (EG) aus erreichen. Natürlich gelangen Sie auch über den Garten in das Kellergeschoss, das sich mit rund 100 m² Nutzfläche auf 6 Räume verteilt. Neben 2 Lagerräumen (abschließbar) treffen Sie auf einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

und auf einen Heizraum. In der Heizungsanlage – einer Ölheizung der Marke Vissmann Vitola 111/222 aus dem Jahr 2003 – ist ein Warmwasserspeicher von 165 l integriert. Im Raum nebenan befinden sich 4 Heizöltanks mit einem Gesamtvolumen von 6000 l.

 

 

Ausstattung

 

– Grundstücksfläche 2350 m²

– Bruttogrundfläche (KG, EG) ca. 213 m²

– EG-Wohnfläche 113 m²

– KG-Nutzfläche 100 m²

– Keller in Massivbauweise (Kalksandsteinmauerwerk)

– EG-Fertigbau (Holzhaus in Tafelbauweise)

– Sparren-Walmdach (ca. im Jahr 2004 neu eingedeckt)

– Klinkermauerwerk 11,5 cm

– Spanplatten

– Glasfaser-Dämmschicht

– Bergla-Tel-Platten

– Asbestzementplatten (KANN MÖGLICHERWEISE ENTHALTEN SEIN SOLLTE NACHGEPRÜFT WERDEN)

– Teilweise neue Holzfenster mit 2-facher Isolierverglasung (Einbau ca. 2004/2005)

– Wärmedämmplatten 10 cm

– Stahlbetondecken (KG)

– Hauseingangstür mit Überdachung

– Ölheizung (Brennwertkessel der Marke Vissmann Vitola 111/222) Bj 2003

– Warmwasser mittels Brennwertkessel (Boiler)

– Küche mit elektrischen Anschlüssen und Fliesenspiegel

– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC

– Gäste-WC

– Terrasse gepflastert (Waschbetonplatten)

– Elektrik ca. 1975–2000 erneuert (teilweise)

– Gliederheizkörper und teils Plattenheizkörper

– Schwarzgraue Beton-Dachpfannen

– Massiver Schornstein mit Schiefereindeckung

– Schwimmender Estrich, Fliesen, Mosaikparkett, Laminat, PVC geklebt

– Holzwangentreppe (EG/KG)

– Echtholzfurnierte Innentüren

– Innenputz mit Raufaser tapeziert und gestrichen

– Pkw-Garage

– Doppelcarport

– 4 Pkw-Stellplätze

– Waschmaschinen-Anschluss im Keller

 

Weitere Angaben:

Kaufpreis:                      –

Verfügbar ab:                 –

Käuferprovision:             2,99 % inkl. MwSt. (Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis)

Grundstücksfläche:         ca. 2350 m²

Wohnfläche:                  ca. 113 m²

Nutzfläche:                     ca. 100 m²