Der Energieausweis

Anlass und Zweck des Energieausweises:
Wann, warum und wofür Sie einen Energieausweis brauchen?

Hido-Immobilien liefert die Antworten auf die wichtigsten fragen.

Die ersten Energieausweise wurden nach der Energiesparverordnung (EnEV) im Jahr 2007 eingeführt. Die aktuellen Energieausweise beziehen sich auf die EnEV 2014.
Der Energieausweis beschreibt den Energiestandard eines Wohngebäudes. Die EnEV schreibt
Energieausweise vor, in denen die für Beheizung genutzten Energieträger sowie die Energiekennwerte eines Wohngebäudes beschrieben sind. Aktuelle Energieausweise geben außerdem die Energieeffizienzklasse (A+ bis H) eines Wohnhauses an. Die Gültigkeit des Energieausweises beträgt zehn Jahre (Falls keine Änderungen am Gebäude vorgenommen wurden, die den Energiebedarf beeinflussen). Der Energieausweis hat in den meisten Fällen einen Umfang von fünf Seiten.
Abgesehen von Energiekennwerten beinhaltet der Ausweis u. a. Tipps für eine kostengünstigere Modernisierung des Gebäudes. Alle seit Mai2014 ausgestellten Energieausweise werden beim Deutschen Institut für Bautechnik registriert. Dort werden die Ausweise anhand von Stichproben auf die Plausibilität geprüft.

Bei den Energieausweisen werden zwischen zwei Varianten unterschieden:

BEDARFSAUSWEIS und VERBRAUCHSAUSWEIS

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis bezieht sich auf die Berechnung des theoretischen Energiebedarfs eines Gebäudes. Für die Berechnung werden regulierte Raumtemperaturen, Wetterbedingungen und Gebäudedaten herangezogen, z.B Baujahr, Energietische Qualität der Gebäudehülle (Dämmung), Sommerlicher.
Beim Vergleich zwischen älteren und neuen Bedarfsausweisen sollte man sich nicht nur auf die Farbskala verlassen. Der rot gefärbte Bereich der Verbrauchswerte steht für einen hohen Energiebedarf. Diese roten Verbrauchswerte liegen in alten Ausweisen noch im gelben Bereich.
Deshalb sollte man sich besser an den Zahlen des Energieverbrauchs in kwh (qm a) orientieren. Im Bedarfsausweis ist außerdem der Endenergiebedarf enthalten, der auch in Bewerbungen für Immobilien angegeben werden muss. Wenn Sie ihre Immobilie Verkaufen möchten dann müssen sie einen Energiebedarfsausweis erstellen lassen.

Verbrauchsausweis

Der Energieverbrauchsausweis wird auf Daten der Grundlage bezahlter Rechnungen für Gas oder Heizöl ermittelt. Damit wird der tatsächliche Energieverbrauch eines Wohngebäudes dokumentiert. Deshalb ist es auschlaggebend wie viele Personen auf die gesamt qm der Immobilie leben. Wenn Sie als Single in einer zwei Zimmer Wohnung leben ist der Verbrauch deutlich geringer als bei einem 3 Personen Haushalt Dem entsprechend ist der Energieverbrauchsausweis zu werten.

Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
Was brauchen Sie wofür?
Die Wahl zwischen dem Verbrauchs- oder Bedarfsausweis richte s ich nach dem Gebäudetyp
Und dem energetischen Zustand des Gebäudes.
Grundsätzlich ist die Erstellung eines Energieverbrauchsausweises wegen der wenig aufwendigen Datenerhebung zur Berechnung kostengünstiger als die Erstellung eines Energiebedarfsausweises.
Dementsprechend ist der Verbrauchsausweis auch weniger aussagekräftig.

Die Kosten für die Ausstellung der Energieausweise variieren stark.

Ein Verbrauchsausweis kostet z.B:
Ein- und Zweifamilienhäuser Zwischen 50 und 100 Euro.
Mehrfamilienhäuser bis zu 250 Euro.

Ein Energiebedarfsausweis kostet z.B:
Ein- und Zweifamilienhäuser: Zwischen 300 und 500 Euro.
Mehrfamilienhäuser: Bis zu 300 Euro und zusätzlich 30 bis 50 Euro je Wohneinheit.

Diese Kosten können nicht auf die Mieter umgelegt werden, bei Eigentümergemeinschaften trägt die Kosten für die Energieausweise die Eigentümergemeinschaft.
Für Neubauten werden die Ausweise in der Regel vom Architekten oder Planer erstellt. Für Bestandsimmobilien und Neubauten können aber auch Energieberater der Stadtverwaltung oder freiberufliche Berater beauftragt werden.

Falls auch Sie einen Energieausweis zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie brauchen bieten wir das Hido-Immobilien Team Ihnen die Erstellung eines Energieausweises sehr gerne an, Diese Dienstleistung ist für unsere Kunden Kostenlos damit setzten wir uns vom Markt der Immobilienmakler ab und bieten Ihnen, Liebe Kunden einen Qualifizierten Mehrwert durch unsere Arbeit.

Bild von Michal Jarmoluk auf Pixabay