Schick und geräumige Doppelhaushälfte in Rehden-Wetschen für die ganze Familie.

Doppelhaushälfte
Eigentumswohnung Herford Flur
Eigentumswohnung Herford Wohnzimmer
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Objektbeschreibung

Diese Schicke Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 in Massivbauweise errichtet, mit seinen insgesamt 6 Zimmern ist es perfekt geeignet für ihre wundervolle Familie, gemütliche Innengestaltung und ein sehr gepflegter Außenbereich. Das Gebäude befindet sich in beliebter Lage von Rehden-Wetschen im Jahr 2020 wurden von den jetzigen Eigentümern umfangreiche Modernisierungen durchgeführt.

Insgesamt stehen Ihnen rd. 128 m² Wohnfläche und rd. 32 m² Nutzfläche zur Verfügung.

 

Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten, ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, eine Großzügige Küche +Abstellraum sowie ein charmantes Bad und die einladende Diele, das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse, wo Sie den Abend mit ihrer Familie ausklinken lassen können.

 

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, von einem Dieser Schlafzimmer ist die groß angelegte Dach Terrasse erreichbar. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein umfangreich im Jahr 2020 modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, im ganzen Bad überlaufendem fugenlosen Boden ausgestattet

 

Viel Stauraum bietet das Kellergeschoss, neben Waschküche, Abstellräumen und einem großen Hobbyraum befindet sich hier noch ein zusätzliches Duschbad.

 

Zu dem Haus gehören noch ein pflegeleicht gestalteter Garten sowie eine Großzügige Garage für ein Pkw. Neben dem Hauseingang befinden sich 2 weitere Stellplätze, ausreichend für zwei Pkw und einem Motorrad.

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Ausstattung:

– Grundstücksgröße 364 m²

– Massivbauweise Stein auf Stein

– Kalksandsteinklinker (1996)

– Fassade Kalksandsteinklinker

– Dach gedämmt

– Bruttogrundfläche, EG,1OG, DG ca.160 m²

– Wohnfläche EG, 1OG, DG ca.127,79 m²

– Nutzfläche KG 32m²

– Kunststofffenster mit 2-facherIsolierverglasung

– Rollläden teils manuell/Elektrisch

– Hauseingangstür

– Hauseingangsüberdachung

– Gaszentralheizung (Gastherme) BJ 2020

– 1 Küche mit elektrischen Anschlüssen und Fliesenspiegel

– 2 Bäder mit Dusche/Badewanne und WC 2020 modernisiert

– Dachterrasse ca. 20 m²

– Terrassenüberdachung

– Elektrik 1996

– Neue Heizkörper (1OG) ca. 1998-2020

– Erdgeschoss Fußbodenheizung

– Walm- und Satteldach mit Ziegeleindeckung Anthrazit

– Schornstein

– Schwimmender Estrich, Fliesen, Erdgeschoss

– Massivtreppe mit Estrichbelag EG/1OG (gefliest)

-Holzwangentreppe 1OG/Dachstuhl

– Fliesen und Laminat im 1OG/Dachstuhl

– Neuwertige Innentüren Lärche Hell Rundkante (2020)

– Innenputz (2020) fein putz gestrichen

– 1 Pkw Garage

– 1-3 KFZ-Stellplätze

– Waschmaschinen Anschluss im Erdgeschoss

– Internetanschluss

– Einbauküche

 

Daten zum Energiewert:

Gebäudeart: Wohngebäude-

Energieträger: Gas

Energieausweis wird erstellt.

Verfügbar ab:               Nach Absprache

Grundstücksfläche:       ca. 364m²

Wohnfläche:                ca.127,79 m²

Nutzfläche:                  ca.34 m²

Lage

Wetschen liegt zwischen dem Naturpark Dümmer und dem Rehdener Geestmoor, ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Rehden an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Rehden hat. Die Gemeinde Wetschen besteht aus den Ortschaften Wetschen, Wetscherhardt und Spreckel.

 

Mikrolage:

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar:

-Einkaufsmöglichkeiten                        2,9 km

-Ärzte-Gesundheitszentrum                  2,9 km

-Kindergarten                                      3,6 km

-Schulen                                              650 m

-Bahnhof                                             5,5 km

 

Makrolage:

Die ideale verkehrsgünstige Lage an der (B214) und (B239) (B51) (A1)

-Diepholz                                             ca.  6 km in 9 min erreichbar

-Vechta                                               ca. 21 km in 21 min erreichbar

-Cloppenburg                                      ca. 48 km in 43 min erreichbar

-Nienburg                                           ca. 60 km in 48 min erreichbar

-Osnabrück                                          ca. 56 km in 53 min erreichbar

Kaufpreis

Kaufpreis:                     360.000,00 Euro

Verfügbar ab:               Nach Absprache

Provision für Käufer: 2,99 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Sonstiges

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail /Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit.
Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Alles Weitere bitte auf Anfrage! Lassen Sie sich überraschen, was diese Schicke Doppelhaushälfte  Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Wir freuen uns auf Sie!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Käuferprovision: 2,99 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: vom notariellen Kaufpreis